Estimation théorique
Rue Louis Pasteur,59135 Wallers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Pasteur,59135-Wallers indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellaing (59064), comprenant 1264 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 937€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellaing (59064), comprenant 1264 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 937€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 67 | RUE PASTEUR | 5 | 172 | 873 | 318250€ | 1850€ |
2020-09-23 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 283 | 176000€ | 1709€ |
2022-04-08 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 283 | 190000€ | 1845€ |
2020-09-16 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 1124 | 177000€ | 2766€ |
2021-06-29 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 390 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-28 | 50 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 372 | 218700€ | 1695€ |
2021-01-06 | 81 | RUE PASTEUR | 3 | 81 | 751 | 265000€ | 3272€ |
2020-11-20 | 43 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 574 | 120000€ | 1121€ |
2020-12-30 | 9 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 2 | 54 | 50 | 45900€ | 850€ |
2022-09-05 | 10 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 132 | 446 | 235000€ | 1780€ |
2021-07-13 | 13 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 3 | 108 | 74 | 75000€ | 694€ |
2022-06-22 | 12 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 80 | 565 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-04 | 17 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 2 | 84 | 380 | 201030€ | 2393€ |
2019-05-27 | 14 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 3 | 103 | 472 | 179500€ | 1743€ |
2022-01-21 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 414 | 148500€ | 1388€ |
2021-02-19 | 19 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 6 | 144 | 569 | 80000€ | 556€ |
2022-02-02 | 19 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 6 | 144 | 569 | 182000€ | 1264€ |
2022-03-15 | 27 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 114 | 280 | 250000€ | 2193€ |
2021-09-29 | 1 | RUE PASTEUR RES LA CLIPOTERIE | 3 | 77 | 714 | 326000€ | 4234€ |
2022-09-09 | 12 | RUE PASTEUR | 6 | 138 | 560 | 257000€ | 1862€ |
2021-02-08 | 3 | RUE PASTEUR RES LA CLIPOTERIE | 4 | 100 | 716 | 200000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 10 | RUE PASTEUR | 7 | 115 | 759 | 149000€ | 1296€ |
2019-08-13 | 10 | RUE PASTEUR | 7 | 115 | 759 | 160000€ | 1391€ |
2019-10-03 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 331 | 195000€ | 1535€ |
2020-08-08 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 119 | 418 | 287000€ | 2412€ |
2020-10-22 | 1 | RUE POTTIER | 3 | 62 | 328 | 65000€ | 1048€ |
2020-01-15 | 95 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 860 | 219500€ | 1546€ |
2020-03-11 | 32 | RUE MERRHEIM | 3 | 82 | 127 | 85000€ | 1037€ |
2019-05-27 | 47 | RUE MERRHEIM | 5 | 87 | 656 | 165700€ | 1905€ |
2021-09-13 | 75 | RUE FERRER | 6 | 87 | 696 | 159500€ | 1833€ |
2021-10-01 | 45 | RUE MERRHEIM | 9 | 191 | 340 | 364050€ | 1906€ |
2019-06-21 | 20 | RUE MERRHEIM | 6 | 127 | 500 | 243540€ | 1918€ |
2021-07-05 | 20 | RUE MERRHEIM | 5 | 154 | 500 | 248190€ | 1612€ |
2023-02-08 | 54 | RUE FERRER | 2 | 60 | 89 | 82000€ | 1367€ |
2022-08-09 | 40 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 179 | 122000€ | 1356€ |
2020-11-12 | 38 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 278 | 95000€ | 1173€ |
2019-10-03 | 34 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 198 | 123220€ | 1760€ |
2023-06-27 | 35 | RUE FERRER | 4 | 82 | 209 | 173800€ | 2120€ |
2020-10-14 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 199 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 283 | 140000€ | 1728€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DU BRUILLE | 6 | 134 | 727 | 342000€ | 2552€ |
2023-05-17 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 286 | 135000€ | 1667€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 100 | 286 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DU BRUILLE | 6 | 124 | 744 | 302000€ | 2435€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 203 | 154275€ | 1794€ |
2022-07-25 | 12 | RUE MERRHEIM | 3 | 93 | 122 | 110000€ | 1183€ |
2020-10-13 | 10 | RUE MERRHEIM | 4 | 115 | 126 | 76000€ | 661€ |
2021-08-09 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 278 | 126600€ | 1563€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 102 | 291 | 119300€ | 1170€ |
2022-03-07 | 9 | RUE BRIZON | 5 | 122 | 808 | 150000€ | 1230€ |
2022-07-21 | 43 | RUE MATTEOTI | 5 | 86 | 208 | 140500€ | 1634€ |
2021-11-10 | 2 | PL JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 87 | 180 | 52000€ | 598€ |
2021-09-29 | 51 | RUE MATTEOTI | 5 | 78 | 400 | 127000€ | 1628€ |
2020-03-06 | 34 | RUE MATTEOTI | 5 | 134 | 336 | 154000€ | 1149€ |
2019-12-31 | 53 | RUE MATTEOTI | 6 | 98 | 406 | 115000€ | 1173€ |
2021-03-24 | 36 | PL JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 88 | 393 | 70000€ | 795€ |
2023-03-15 | 59 | RUE MATTEOTI | 4 | 86 | 368 | 180000€ | 2093€ |
2022-06-03 | 22 | RUE MATTEOTI | 4 | 79 | 209 | 100000€ | 1266€ |
2023-02-20 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 481 | 175000€ | 1823€ |
2021-10-28 | 93 | RUE MATTEOTI | 3 | 71 | 43 | 56500€ | 796€ |
2022-10-27 | 87 | RUE MATTEOTI | 2 | 78 | 68 | 94500€ | 1212€ |
2020-01-15 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 141 | 499 | 185000€ | 1312€ |
2022-04-22 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 442 | 125000€ | 1712€ |
2020-12-21 | 21 | RUE MATTEOTI | 3 | 66 | 16 | 70000€ | 1061€ |
2022-07-21 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 54 | 113 | 110000€ | 2037€ |
2020-03-20 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 86 | 263 | 136000€ | 1581€ |
2021-12-27 | 15 | RUE MATTEOTI | 2 | 55 | 57 | 60000€ | 1091€ |
2021-02-11 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 106 | 70000€ | 636€ |
2022-04-19 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 55 | 80 | 177000€ | 3218€ |
2022-12-07 | 14 | RUE BABOEUF | 6 | 115 | 135 | 115000€ | 1000€ |
2022-11-17 | 33 | RUE MATTEOTI | 3 | 87 | 318 | 29000€ | 333€ |
2022-09-30 | 16 | RUE BABOEUF | 6 | 115 | 580 | 70000€ | 609€ |
2022-08-03 | 16 | RUE BABOEUF | 6 | 115 | 580 | 100000€ | 870€ |
2022-10-14 | 12 | RUE BABOEUF | 3 | 78 | 211 | 85000€ | 1090€ |
2020-11-10 | 1 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 717 | 214000€ | 2058€ |
2022-07-28 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 920 | 270000€ | 2903€ |
2021-09-20 | 10 | RUE BABOEUF | 3 | 116 | 360 | 153000€ | 1319€ |
2020-05-20 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 95 | 389 | 119070€ | 1253€ |
2021-10-26 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 197 | 2995 | 665000€ | 3376€ |
2022-07-27 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 479 | 170000€ | 1954€ |
2019-08-23 | 1 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 110 | 2 | 240000€ | 2182€ |
2022-06-09 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 588 | 125000€ | 1453€ |
2022-12-05 | 5 | RUE BABOEUF | 5 | 119 | 185 | 170000€ | 1429€ |
2022-10-07 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 356 | 171027€ | 1800€ |
2021-05-12 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 101 | 185000€ | 2176€ |
2019-08-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 2 | 49 | 317 | 72000€ | 1469€ |
2021-10-26 | 4 | RUE BABOEUF | 5 | 98 | 334 | 146500€ | 1495€ |
2022-10-20 | 4 | RUE BABOEUF | 5 | 98 | 334 | 179550€ | 1832€ |
2021-07-09 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 96 | 190 | 125900€ | 1311€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 126 | 573 | 280000€ | 2222€ |
2023-01-11 | 15 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 87 | 171 | 108000€ | 1241€ |
2021-07-30 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 96 | 350 | 205000€ | 2135€ |
2022-04-27 | 30 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 219 | 148400€ | 1631€ |
2021-01-26 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 65 | 97 | 90000€ | 1385€ |
2020-07-24 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 96 | 341 | 182000€ | 1896€ |
2020-05-19 | 53 | RUE VOLTAIRE | 5 | 119 | 507 | 230750€ | 1939€ |
2021-10-20 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 195 | 155000€ | 1550€ |
2022-04-22 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 643 | 207000€ | 2588€ |
2022-03-04 | 24 | RUE MARCEL SEMBAT | 8 | 115 | 614 | 144000€ | 1252€ |
2022-04-11 | 22 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 106 | 600 | 134500€ | 1269€ |
2022-05-27 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 306 | 177000€ | 2392€ |
2021-01-29 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 360 | 166000€ | 1660€ |
2021-02-20 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 69 | 142 | 95700€ | 1387€ |
2021-10-28 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 350 | 153000€ | 1913€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DU GENERAL ISAAC D WHITE | 5 | 134 | 711 | 292520€ | 2183€ |
2019-10-03 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 83 | 766 | 184900€ | 2228€ |
2021-08-17 | 3 | RUE MARCEL DANNA | 4 | 107 | 390 | 160000€ | 1495€ |
2019-05-28 | 34 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 94 | 127070€ | 1985€ |
2020-12-18 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 370 | 85000€ | 1214€ |
2019-06-19 | 2 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 96 | 150 | 48000€ | 500€ |
2021-01-20 | 6 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 103 | 230 | 125000€ | 1214€ |
2022-08-03 | 2 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 70 | 118 | 55000€ | 786€ |
2023-01-20 | 25 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 731 | 232850€ | 2739€ |
2019-08-26 | 37 | RUE JEAN JAURES | 5 | 200 | 284 | 146230€ | 731€ |
2020-11-23 | 3 | RUE HENRI DURRE | 4 | 85 | 201 | 116000€ | 1365€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DU GENERAL ISAAC D WHITE | 6 | 152 | 736 | 360000€ | 2368€ |
2022-11-15 | 51 | RUE JEAN JAURES | 6 | 163 | 300 | 253100€ | 1553€ |
2022-03-21 | 33 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 69 | 155 | 88000€ | 1275€ |
2022-04-29 | 56 | RUE JEAN JAURES | 2 | 46 | 35 | 81600€ | 1774€ |
2022-05-14 | 80 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 134 | 564 | 223010€ | 1664€ |
2020-08-27 | 63 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 137 | 0 | 335000€ | 2445€ |
2021-12-14 | 65 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 288 | 125000€ | 1894€ |
2022-03-01 | 63 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 29 | 251 | 122000€ | 4207€ |
2021-04-06 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 86 | 220 | 112000€ | 1302€ |
2020-01-27 | 34 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 55 | 122 | 58000€ | 1055€ |
2022-02-28 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 129 | 1703 | 200000€ | 1550€ |
2022-12-28 | 26 | RUE HENRI DURRE | 3 | 51 | 141 | 99000€ | 1941€ |
2021-02-22 | 82 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 132 | 120000€ | 1250€ |
2020-06-19 | 46 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 159 | 976 | 255000€ | 1604€ |
2023-03-16 | 62 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 96 | 322 | 120000€ | 1250€ |
2019-09-19 | 38 | RUE PLATON | 5 | 84 | 754 | 175000€ | 2083€ |
2022-02-09 | 90 | RUE JEAN JAURES | 5 | 134 | 492 | 150000€ | 1119€ |
2021-11-12 | 41 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 58 | 36 | 83000€ | 1431€ |
2019-07-08 | 27 | RUE HENRI DURRE | 5 | 143 | 698 | 171000€ | 1196€ |
2023-05-11 | 98 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 261 | 95000€ | 1056€ |
2020-06-23 | 24 | RUE RAYMONDE MILLON | 6 | 145 | 691 | 316600€ | 2183€ |
2022-04-06 | 54 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 73 | 260 | 48000€ | 658€ |
2019-06-26 | 29 | RUE HENRI DURRE | 5 | 147 | 74 | 183000€ | 1245€ |
2019-05-29 | 43 | RUE PLATON | 6 | 120 | 1290 | 224100€ | 1868€ |
2019-10-09 | 29 | RUE HENRI DURRE | 4 | 106 | 97 | 106220€ | 1002€ |
2022-04-20 | 52 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 77 | 89 | 132000€ | 1714€ |
2019-05-23 | 56 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 88 | 135 | 40000€ | 455€ |
2019-05-21 | 45 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 190 | 121320€ | 1123€ |
2021-02-19 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 616 | 80000€ | 1333€ |
2021-02-17 | 50 | RUE PLATON | 5 | 100 | 273 | 105000€ | 1050€ |
2020-04-15 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 528 | 135660€ | 1256€ |
2021-04-15 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 528 | 223100€ | 2066€ |
2019-08-27 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 108 | 1002 | 178000€ | 1648€ |
2020-10-02 | 111 | RUE JULES GUESDE | 3 | 65 | 187 | 85000€ | 1308€ |
2021-05-10 | 75 | RUE JULES GUESDE | 4 | 113 | 1021 | 245000€ | 2168€ |